Cifran en un 50% el incremento en la demanda de segunda residencia para uso propio. Un crecimiento que se viene produciendo desde mediados del mes de febrero, con la reapertura de establecimientos hoteleros y la reactivación de viajes del Imserso, y que se mantendrá en auge hasta el mes de diciembre, haciendo que 2022 se alce como el año de la recuperación de la demanda embalsada que no pudo formalizar sus operaciones durante 2021.

Persona de entre 55 y 65 años y con ahorros propios

Aunque la demanda de segundas residencias se ha duplicado, el gran auge se da en la segunda residencia para uso propio. Así, el retrato robot de sus compradores responde a un perfil maduro, con edades comprendidas entre 55 y 65 años, que compra con ahorros propios o solicita financiación de entre un 30% y un 40% para complementar sus ahorros.

¿Qué sucede con los compradores de origen extranjero?

Por detrás de este perfil de comprador de origen español, la demanda de compradores extranjeros que acuden a sus oficinas.

Así, la demanda de británicos se mantiene elevada, principalmente en la Costa del Sol, mientras que los compradores alemanes se decantan por zonas del sur de Andalucía. 

Los ciudadanos rusos eran uno de los perfiles más activos en el mercado de segundas residencias en zonas costeras de la Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña. Ahora, tras la anulación de las Golden Visa estamos notando un aumento en el interés de ciudadanos procedentes de países como Rumanía, colindante de Ucrania, que están aprovechando para invertir y comprar activos.

La rentabilidad de invertir en una segunda residencia

La vivienda siempre ha sido la elección de muchos inversores particulares en España. De hecho, adquirir un inmueble para ponerlo en alquiler es una de las inversiones más comunes, que permite obtener una rentabilidad anual de entre el 5 y el 7%, existe un auge en las compras con reforma, exentas del pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en algunas comunidades, y que ofrecen rentabilidades de entre un 10 y un 15% a corto plazo. 

* fuente: IDEALISTA.COM